1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
26.8万円/㎡
前年比-16.8%
福岡市博多区
33.0万円/㎡
前年比+2.4%
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パソナール博多
福岡県福岡市博多区神屋町
福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩10分
1973年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
1,170万円
31.4万円/㎡
644
994
1,345
1,696
AI査定結果
推定相場価格
1,170万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
994万円〜1,345万円
26.7万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月4日
パソナール博多
990万円（26.6万円/㎡）/ 5階 / 37.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 990万円 | 26.6万円 | 5階 | 37.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 1,290万円 | 34.6万円 | 11階 | 37.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/14 | 1,250万円 | 32.4万円 | 4階 | 38.57㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/04 | 1,090万円 | 29.3万円 | 5階 | 37.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 650万円 | 25.0万円 | 6階 | 25.97㎡ | 1R | - |
| 2025/12/05 | 1,250万円 | 33.5万円 | 5階 | 37.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 550万円 | 21.2万円 | 3階 | 25.97㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/05 | 980万円 | 32.2万円 | 2階 | 30.43㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/29 | 630万円 | 20.7万円 | 4階 | 30.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/24 | 800万円 | 20.7万円 | 9階 | 38.57㎡ | 38. | 北西 |
| 2024/10/07 | 1,250万円 | 32.4万円 | 6階 | 38.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/30 | 850万円 | 22.0万円 | 9階 | 38.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/24 | 850万円 | 22.0万円 | 9階 | 38.57㎡ | 38. | 北西 |
| 2024/08/01 | 980万円 | 25.4万円 | 9階 | 38.57㎡ | 38. | 北西 |
| 2024/01/24 | 1,290万円 | 33.4万円 | 6階 | 38.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/12/18 | 1,380万円 | 35.8万円 | 6階 | 38.57㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | パソナール博多 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 990万円 | 26.6万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/10 | ローズマンション川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅3分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.87㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/10 | コーポラス東光 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅7分 | 1,250万円 | 27.5万円 | 45.51㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.8%下落、福岡市博多区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して19.4%割安です。